The Definitive Guide to الاستشارات الاستثمارية في العقارات
Wiki Article
هناك بعض العقبات التي قد يواجهها المستثمر في العقارات السكنية، ألا وهي الحاجة للصيانة الدورية للمنزل خصوصاً مع تعدد القاطنين في المنزل، ولكن كل ما تحتاجه التعاقد مع شركة أو مقاول للقيام بالصيانة الدورية والاهتمام بالمنازل بشكل العام وفرض تأمين على المستأجر في حال حدوث أعطال أو تلف.
البرامج التدريبية الاختبارات المهنية المكتبة الرقمية التعليم المحاسبي برنامج توطين برنامج سوكبا لتأهيل وتطوير القيادات
لا شك بأن أعداد مستأجري العقارات السكنية كُثر، فنجد الأفراد والعائلات من جميع فئات المجتمع تلجأ إليها، ذلك أدى إلى زيادة توجه المستثمرين إلى المناطق السكنية في دبي أو أبوظبي وغيرها من إمارات الدولة، أما العقارات التجارية فهي ستكون هدفاً للمستثمرين ورجال الأعمال.
ولكن يجب التنبه إلى أمر من الأهمية بمكان، وهو ضرورة فحص الحالة العامة للعقار قبل شراءه، وذلك بالاستعانة بأحد المتخصصين في الهندسة الإنشائية للاستفادة من آرائهم وملاحظاتهم في حال كان العقار غير متوافق مع المعايير المطلوبة.
ولم يكن حريق المنقف السبب الوحيد في انتعاش العقارات الاستثماري، بل إن التوجه الحكومي نحو فتح تأشيرات الالتحاق بعائل، وبعض تأشيرات الزيارة لفئة الوافدين - المشغل الرئيسي لهذا القطاع - ساهم في ارتفاع الطلب على الشقق السكنية.
تمتلك إسبانيا العديد من المقومات التي تجعل من السهل الاستثمار بداخلها حيث لها موقع جغرافي متميز كما أن اقتصادها مستقر وفي حالة نمو مستمرة، بالإضافة إلى تقديم الحكومة يد المساعدة لمن يحتاج إلى الاستثمار وتحقيق عائد اقتصادي للبلاد، هذا بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة، لذا فهي تعد وجهة مثالية لمن يريد الاستثمار والاستقرار.
من خلال اکتشاف و الحصول على هذه الفرص مباشرة ، نمكن مستثمرينا من الاستفادة من الاستثمارات الربحية قبل أن تصل إلى السوق العام. من خلال معرفتنا واتصالاتنا داخل السوق، نحن ملتزمون بمساعدة عملائنا في الاستفادة من هذه الفرص الاستثمارية الاستثنائية وتحقيق أهدافهم في استثمار العقارات في أربيل ودبي والمملكة المتحدة.
والمقصود هنا هو المبلغ أو القيمة المالية المتاحة للاستثمار، ومصدر هذه السيولة سواء كانت قروض أو تمويل أو مشاركة. كما يتطلب الأمر أيضاً تحديد الميزانية حتى تستطيع إدارتها بما يتعلق بالشراء، والبيع، والأخذ بعين الاعتبار رسوم البحث عن العقار، ورسوم تسجيل العقار، والسمسرة، وتكاليف الضرائب، وحتى إعادة البيع في المستقبل، بالإضافة لتحقيق الإيرادات الشهرية شاهد المزيد أو السنوية كناتج للاستثمار العقاري، ولكي تستطيع تجنب أي مفاجآت فيما يتعلق بإدارة الميزانية والنفقات.
سواء كنت مستثمرًا، أو مستثمرًا عقاريًا، أو مالكًا للعقار، فإننا ملتزمون بتحديد الحلول الاستثمارية الأمثل التي تلبي احتياجاتك الخاصة. يشمل عملية الاستثمار الشاملة لدينا مجموعة من الخدمات، بما في ذلك الاستشارة، والبحث الدقيق عن الفرص، والبحث الدقيق في السوق، ودعم الاستحواذ الفعال.
فإلى جانب تقديم دراسات الجدوى الأساس لاتخاذ قرار الاستثمار فهي تخدم أيضاً الأهداف التالية:
احرص على التخطيط الجيد قبل الشروع في الاستثمار يختلف الاستثمار العقاري عن الأنواع الأخرى، إذ يتطلب توفير رأس مال كبير نسبياً مقارنة بالاستثمار في الأسهم مثلاً، كما يعد العقار وسيلة آمنة للحفاظ على الأموال وحمايتها من التضخم وقت الأزمات، فضلاً عن أن قيمة الأرباح المتوقعة تعتمد على عدة عوامل، مثل المنطقة التي يقع فيها العقار، والخدمات التي تتوفر فيها وجودة التشطيبات والمواد المستخدمة، وأفضل وقت للاستثمار العقاري في الإمارات، ناهيك عن اختيار نوع العقار وفقاً للخطة الاستثمارية والميزانية والهدف من الاستثمار، الأمر الذي يتيح حساب نسبة العائد على الاستثمار بشكل أكثر دقة.
هي العقارات التي تجمع وحدات سكنية وتجارية ببعضها، وفي بعض الأحيان الوحدات الصناعية، وهو نوع جيد يمكّن المستثمرين الراغبين في تنويع أنواع استثمارهم العقاري، من امتلاك محفظة عقارية متنوعة.
وهناك أنواع من الاستثمار العقاري لا تحتاج إلى مجهود بدني أو ذهني كبير، فعن طريق بعض الشقق السكنية أو المحلات التجارية المؤجرة ستحصل على أرباح وفيرة بدون جهد يذكر
الحصول على موافقة من وزارة الداخلية ووزارة الخارجية والهيئة العامة للاستثمار، وتقديمها جميعًا مع بقية الأوراق.